楼面价都不止！近日，位于平潭金井湾板块的金顺新光明城在建工程，被摆上阿里法拍平台的“货架”，建筑面积87467.82㎡，起拍价4596.32万，折合约525.5元/㎡！

资料显示，光明城项目于2017年开发建设，共13栋商业房及部分商铺，约24万㎡。2017年对外开盘销售；2020年6月，因资金问题陷入停工；2024年7月才迎来交付。

光明城超8.7万㎡在建工程被低价法拍

根据阿里法拍网消息，中国中信金融资管福建省分公司将于1月4日-10日公开竞价方式，出让平潭金顺新光明城在建工程。标的物起始价4596.32万。

债权基本情况显示，截至2024年12月18日，该笔债权本金1.35亿，利息约1.03亿，债务人为：金顺新开发（平潭）有限公司。抵押物为光明城楼盘在建工程抵押。

具体来看，抵押物含光明城313套住宅，面积3.63万㎡；133套商业，面积1.23万㎡；车位共1469个，面积3.89万㎡。上述建筑面积合计87467.82㎡。

此外，该债权还包含质押物：金顺新91%股权。

竞买公告特别强调，若债务人、担保人、其他相关义务人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，由相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

因取消人才房配建，被补缴1.083亿

2013年9月，平潭挂牌出让2幅地块：其中，工业用地位于平岚岭路南侧、天大北路北侧、金井五路西侧；普通商品住房用地则位于平岚岭路南侧、天大山北路北侧、金井二路东侧。

此次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。根据竞买公告，申请竞买G016号宗地的申请人，需同时申请竞买G015号宗地。

宗地G016号即金顺新光明城项目。竞买公告要求，G016号地块须提供不少于11万㎡的人才房作为同期出让的工业项目配套；人才房在竣工验收五年后方可上市交易、转让、办理分割产权。

公告还提出，竞得人还应出资建设9班幼托一处，用地面积不少于3200㎡。此外，项目还应建设社区室外活动场地、社区服务中心、生鲜超市中心店。

2018年1月，平潭发布一则公示，取消出让合同中：G016号地块须提供不少于11万㎡的人才房作为同期出让的工业项目配套；人才房在竣工验收五年后方可上市交易、转让、办理分割产权，并对G016号宗地补缴土地出让金1.083亿。

据报道，金顺新光明城于2017年开发建设，项目约24万㎡，共13栋商业房及部分商铺。

2017年，项目分一二两期开始对外销售。按照购房合同约定，平潭光明城一期三栋房屋应于2020年9月30号交房，二期已售的八栋房屋应于2020年12月31日交房。