首页 > 生活感悟 > 免费教学 > 大摩预测:2025年房价继续下跌,GDP增速将放缓

大摩预测:2025年房价继续下跌,GDP增速将放缓

发布时间:2025-01-04 15:32:51来源: 15210273549
华尔街知名投行摩根士丹利发布了对中国经济2025年的展望预测,内容涉及GDP增长、房地产、汇率、出口等各方面,可以做个参考,核心观点如下:
 
1、若外部面临加关税,内部欠消费支持,打破通缩将成为持久战。2025年GDP增速会放缓至4%,名义GDP增速降至3%。
 
2024年前三季度,实际GDP增速是4.8%,名义GDP增速在4%左右。
 
也就是,大摩预测2025年GDP增速大概会下降1个百分点左右,这个预测是投行中比较悲观的。
 
大摩认为,尽管政策上已经转向,但是通缩压力、美国的关税风险、房地产库存的问题、产能过剩这些因素都会制约经济增长。
 
 
2、美国未来两年或将分阶段对华加关税,预计2025年加征15%,到年底有效关税将达到26%;2026年加征10%,有效关税将达到36%。
 
 
但是大摩认为,虽然这次美国加征关税幅度比特朗普上一任期大,但对中国的影响反而没这么大了,原因是过去几年中国的供应链已经重塑了,应对摩擦已经有准备了。
 
尽管美国减少了对华的进口,但中国在全球的出口份额比较稳健。2018年,美国占出口份额最高峰曾达到21.8%,到2024年已经下降至13.5%,下降幅度8.3个百分点;但全球出口份额仅从15.7%降到了13.5%,下降幅度2.2个百分点。
 
 
之所以冲击没这么大,一是因为中国开辟了新的出口市场,比如东盟、俄罗斯墨西哥、沙特;二是因为中国在一些新产品领域培育出了竞争力,比如锂电池、太阳能电池等。
 
 
3、2025年楼市还会继续下跌,预计新房销量降下降10%。
 
大摩认为,虽然自去年9月末这一波政策,推动了一些主要城市楼市回暖,但因为地产的主要问题没解决,包括高库存、房价相对居民收入和租金回报率偏高,所以回暖是暂时的。
 
大摩对比了日本、美国、丹麦、西班牙、比利时等国家此前房价下跌周期时的情况,认为目前中国房价的量已经调整完成,房地产新高工面积基本已经降至合理水平,但房价还没跌到位,因此2025年房价仍然是下跌状态。
 
 
4、大摩预计,到2025年年底,美元对RMB汇率将达到7.6,在2026年底达到7.75。
 
现在美元对人民币汇率在7.3左右,也就是2025年人民币贬值是一个趋势。
 
 
5、预计还会有第二轮增量刺激,广义财政赤字将扩大14个百分点。赤字率将从今年的3%扩大到明年的3.7%,超长期特别国债也将从1万亿人民币上升到2万亿。
 
但是,其中只有约三分之一投向消费(充实社保)和房地产去库存,其余部分仍将支持基建和制造业投资。
 
货币政策将保持适度宽松来配合财政政策。
 
大摩预计,截止到2025年一季度,政策利率将从目前的1.5%降至1.1%。
 

免费教学更多>>

人形机器人会做各种家务了,上海多家机构联合发布百万真机数据集 2025年你将看到什么?微软罗列出六大AI趋势! 消费市场充满“年味儿”:多个电商平台年货节开启,过年成消费主题 华为首款SSD硬盘京东抢先首发 重新定义DRAM-less高端体验 天猫年货节1月6日晚8点开启 一期100%交付率+13.05亿年销售额!未来天奕霸榜2024年度郑州楼市 惊爆!2025 楼市四大巨变来袭,关乎你我居住未来 存量房贷利率新年迎新降 3.30%成长沙利率新水平 住房租赁投资回报改善,全国50城平均租金房价比超五年期定存利率 贵阳640万人口,房产是供不应求,还是供过于求? 77所高校角逐,评选出湖南高校校园好声音 教育就是:“见天地,见众生,见自己”的过程,然后从心出发 南开大学与中山大学,哪所院校更合适呢?背后的理由又是什么呢? 普高率年年新高,上公办高中到底是简单还是难了? 21所幼儿园师幼互访“玩”文化,浦东这个教育集团的文化节有新意 高效、流畅、好用 vivo S20系统体验 荣耀magic7pro跟华为mate70pro到底要怎么选?对比后优缺点明显 一加Ace 5、红米K80到底该怎么选?有什么区别?一文看懂不用纠结 一加诞生“新卷王”,24GB+1TB+骁龙8至尊版,性价比超越小米 从2499元跌到1819元,16GB+512GB+5800mAh,旗舰手机沦为低端机 TCL C11K 和灵控系统 3.0:电视的新巅峰 中兴BE7200Pro+ 路由器获V1.0.0.5B9.8000固件更新 拆解报告:SONY索尼WH-CH520头戴式耳机 REDMI Note 14 Pro好运红配色开售 最低仅1299元 如果是小米造的m7,智行造了su7,你如何评价呢? 真我GT新机曝光:高性价比骁龙8至尊+6500mAh+120W 盘点套娃次数超多的手机iQOO:不是我最多 细品华为众多手机中或许这三款型号的性价比最高! 华米OV耀五款顶级旗舰主摄曝光:华为首发全新一英寸 2000~2500oppo手机推荐