一、上海
上海的国际化程度极高，全球金融、贸易、航运中心的地位使其汇聚了海量的资本与高端人才。陆家嘴的摩天大楼群是其经济实力的象征，这里的高端住宅与写字楼价格令人咋舌，并且随着城市不断的更新与扩张，如前滩等新兴区域房价也迅速攀升。2024 年 12 月，其新房均价达到 51348 元 /㎡，二手房均价为 35405 元 /㎡.
二、北京
作为国家首都，北京承载着政治、文化、科技等多方面的核心功能。故宫、长城等文化瑰宝吸引着全世界的目光，同时中关村的科技创新力量、金融街的资本力量共同推高了房价。尤其是学区房概念，更是让特定区域的房价达到一个新高度。2024 年 12 月，北京新房均价 45296 元 /㎡，二手房均价 33784 元 /㎡.
三、深圳
深圳从一个小渔村迅速崛起为全球知名的创新之城。其科技创新的活力吸引着无数怀揣梦想的年轻人和创业团队。南山科技园周边聚集了大量高科技企业，周边的住房需求旺盛，房价水涨船高，而深圳湾等沿海区域的豪宅更是成为财富与地位的象征。2024 年 12 月，深圳新房均价 58266 元 /㎡，二手房均价 38093 元 /㎡.
四、香港
香港独特的地理位置和自由贸易港的优势，使其在全球贸易和金融领域占据重要地位。香港岛和九龙的核心区域，土地资源的极度稀缺与庞大的商业需求形成鲜明对比，寸土寸金的香港房地产市场，高端公寓和别墅价格常常刷新人们的认知，整体房价中位数在 20 万港元 / 平米左右 。
五、杭州
杭州以互联网经济为引擎，实现了城市的华丽转身。西湖的湖光山色与现代都市的繁华相得益彰。钱江世纪城等区域随着 G20 峰会和亚运会等国际盛会的带动，城市建设日新月异，房价也一路高歌猛进，吸引着大量互联网人才和投资者。2024 年 12 月，杭州新房均价 31778 元 /㎡，二手房均价 16047 元 /㎡.
六、广州
广州作为千年商都，商业底蕴深厚。其在商贸、物流、会展等领域有着无可比拟的优势。珠江新城作为城市新中心，高楼林立，汇聚了众多世界 500 强企业的总部或分支机构，这里的房价也成为广州房价的标杆，带动着整个城市房价的上扬。2024 年 12 月，广州新房均价 35651 元 /㎡，二手房均价 26069 元 /㎡.
七、南京
南京有着深厚的历史文化积淀，“六朝古都” 的名号见证了其往昔的辉煌。如今，它在科研、教育、文化产业等方面依然保持强劲的发展势头。河西新城作为现代化的城市新区，规划先进，配套设施完善，房价也在不断攀升。2024 年 12 月，南京新房均价 21913 元 /㎡，二手房均价 14256 元 /㎡.
八、厦门
厦门犹如一颗东南沿海的明珠，环境优美，气候宜人。其独特的海岛风情和丰富的旅游资源，使其成为国内热门的旅游目的地和宜居城市。五缘湾等区域的海景房，因稀缺的海景资源和良好的城市配套，房价一直居高不下。2024 年 12 月，厦门新房均价 38140 元 /㎡，二手房均价 21805 元 /㎡.
九、三亚
三亚的热带海滨风光堪称一绝，是国内顶级的旅游度假胜地。每年大量的游客涌入，尤其是北方的 “候鸟老人”，促使当地旅游地产蓬勃发展。亚龙湾、海棠湾等地的高端度假酒店式公寓和别墅，价格高昂，是高净值人群休闲度假的热门选择，也拉高了三亚整体的房价水平。2024 年 12 月，三亚新房均价 27646 元 /㎡，二手房均价 20258 元 /㎡.
十、天津
天津是北方重要的经济重镇和港口城市，滨海新区的开发建设使其在制造业、航运业、金融创新等领域取得了显著成就。同时，天津的教育资源丰富，多所知名高校坐落于此，海河两岸的中心城区和滨海新区核心区房价相对较高，在北方城市中处于前列。2024 年 12 月，天津新房均价 14877 元 /㎡，二手房均价 25826 元 /㎡左右.
从这些城市来看，房价高的背后是城市综合竞争力的体现。经济活力强、文化底蕴厚、资源配套优的城市自然吸引更多人前来，住房需求强劲。但这也反映出房地产市场的不均衡性，一些中小城市可能面临人口流失与房地产库存的双重压力。政府应在促进大城市健康发展的同时，注重区域协调，通过产业转移、资源均衡配置等手段，引导人口合理分布，让房地产市场在不同城市都能平稳有序，实现整个国家城市体系的可持续发展 。
