这个曾经让人趋之若鹜、又让人爱恨交加的地方，如今也迎来了它的“更年期”。近年来，楼市不再是那个高歌猛进的少年，而是步入了漫长的调整期。从二三线城市的郑州、石家庄，到环京城市群，房价下跌的风潮悄然兴起。
到了2023年，随着疫情管控的放开，上海、深圳这些一线城市也未能幸免，房价从云端跌落，跌幅之大，让人咋舌。这不禁让人感叹：楼市，你这是怎么了？
楼市的变化，对于咱们老百姓来说，那可是牵一发而动全身。对于那些只有一套自住房的家庭来说，楼市的风云变幻，不过是天边的一片云，飘过就算了。对于那些手握两套甚至更多房产的“房叔房婶”们来说，这可真是一场没有硝烟的战争。据统计，全国有45%的家庭拥有两套及以上的房产，他们，正是这场楼市调整中的“重灾区”。
咱们得说说房贷压力。都说银行降息了，房贷负担该减轻了吧？这事儿可没那么简单。那些在高点买房、签了固定利率合同的家庭，那可是被套得牢牢的。再加上疫情之后，不少企业裁员降薪，这房贷，就成了悬在头上的一把刀。你说这压力大不大？简直就是“压力山大”！
来说说持房成本。这房子，可不是买回来就万事大吉了。物业管理费、取暖费、电梯费……这些杂七杂八的费用，每年都在涨。特别是那些高档小区、商业区的房子，那费用更是高得吓人。再加上房产税这个“新贵”的加入，持房成本那是直线上升。你说这房子，是留着烫手呢，还是卖了心疼？
学区房这事，更是让人哭笑不得。以前，买个学区房，那就是给孩子买了张“名校入场券”。现在呢？教育部门为了公平，扩大了片区范围，还搞起了随机摇号。这下可好，学区房成了“烫手山芋”，价格一路下跌。那些原本指望靠学区房赚一笔的家庭，现在可真是“竹篮打水一场空”。
说到房屋出租，那更是让人头疼。在三四线城市，人口流出大于流入，房子多得是，租金自然就上不去了。你说这房子租不出去吧，还得掏着物业费、维修费；租出去吧，那租金又少得可怜，还不够塞牙缝的呢。这可真应了那句老话：“买房容易养房难”！
