近些年，国内楼市的调整已经进入一个相当长的周期，不是一般的调整，简直是个长期的低谷。当初的高房价神话一去不复返，尤其是二三线城市，房价下跌的趋势搞得大家都不敢随便出手。比如说，像郑州、石家庄这些地方，房价跌得离谱，本来挺好的楼市一夜之间就变成了低谷，想买都不敢买，而那些本来想着房子会升值的投资客更是纷纷弃车保帅，选择了退出。进入2023年，随着疫情管控的放开，大家期待的复苏并没有像想象中的那样火爆，反倒是连上海、深圳这些一线城市的房价也开始掉头下行，跌幅堪比二线城市，甚至超过了30%。
现在的楼市，跌得毫无章法，好像进入了一个见底不见头的状态。以为是一波上涨，结果搞成了降温趋势。现如今，房地产市场的调整，不是所有家庭都能安然度过的，尤其对于那些拥有多套房产的人来说，这波风暴绝对是不好受的。不少家庭之前靠着房子升值赚了一笔暴利，想着房子永远会涨，结果现在全盘打脸。其实对于那些只有一套房的家庭来说，影响不大，毕竟他们买房是为了自住，房价涨跌对他们影响并不那么直接。
但是，很多人根本没想到，自己就像踩了一个地雷。问题出在那些有两套以上房子的家庭。这些家庭面临的情况可以说是前所未有的尴尬。房贷的压力一方面，持房成本另一方面，这些家庭可就没法像之前一样享受房价上涨带来的福利了。房产不再是他们的赚钱机器，反而变成了负担，卖房、出租这些传统操作基本都越来越难。而且你会发现，过去买房可能是为了保值增值，现在你根本不知道房产会在跌多少，所以很多家庭就开始急了，搞得像是在跳火坑一样。
对于有投资意图的家庭来说，这次的市场调整完全是个重创，投资学区房这些传统操作都失灵了，以前那些赚了大头的家庭，现在房价已经是铁板一块，想卖也卖不出去，想出租也租不掉。目前，许多人误以为房贷利率降到历史最低，借钱买房的人负担就轻松了。但你看看实际情况，这些年早就签了固定利率合同的购房者，即使利率下调，房贷压力依然不小。疫情一来，很多家庭收入减少，经济压力增加，本来房贷还得好好的，现在想还钱就更难了，有的人甚至都搞不清楚该怎么撑过去。
而且房贷拖下去那是压死骆驼的最后一根稻草，收入缩减、失业的情况越来越多，房贷压力的逼迫早就超出预期，不知不觉就成了压在自己身上的石头。更麻烦的是，这些房贷不是一下子能还清的，不少家庭可能已经进入长期负担的状态，贷款周期长、利率固定，你根本不敢想象几年前的那份合同，今天变成了负担。再加上很多人当初买房完全是贷款+投资，有的甚至是一头栽进去，如今再看这条投资路，完全变成了死路一条。
对于那些拥有多套房产的家庭来说，持房成本逐年增加，早就不是个小数目。首先你要知道，物价年年上涨，物业管理费、取暖费、电梯费什么的，都会随着时间一涨再涨，这些成本早就不像以前那样能忽略不计。尤其是房主一旦拥有多套房产，这些费用根本不止翻一番，有时候搞得真是只多不少。你试试想象一下，每个月光是物业管理费就能把你钱包掏空，这可不是开玩笑的。更让人头疼的是，房产税的问题已经不再是个远期话题。房产税试点逐步扩展，将来不管你住在哪个城市，基本都得准备好交税。
持有多套房产的家庭无疑是税收的重灾区。等到全国范围征收以后，很多人会发现，原本轻松的保值房产，变成了一个个负担。就算是你手里有房子，也别想着躺赚。