多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策12月1日起执行。昨日,申城各区房产交易中心迎来大批购房者。海岸君从“网上房地产”获悉,新政带动二手房交易提速,今年11月份,申城二手房成交总量突破27000套,创下44个月新高。
“不少已经办理交易手续的购房者,推迟了交税时间,集中在12月1日去办理交税手续。”浦东新区一位房产经纪人潘雪莲说,昨天一天,位于浦东新区德平路的房地产交易中心都非常热闹,挤满了办理手续的购房者、房产经纪人。
11月30日,上海二手房(含商业)单日成交量达1227套,使得11月二手房成交量累计达27050套,不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份,也是自2021年3月以来首次突破27000套大关,创下近44个月以来的最高成交量。
申城楼市成交活跃背后是一系列政策相继落地,有针对性地满足了不同人群的购房需求。9月29日,上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策,上海在调整住房限购政策的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容,又被称为“沪七条”;11月18日,上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项,契税、增值税以及个税均迎来全面下降。
“11月市场热度得到延续,由于10月有国庆假期,因此11月整体的成交数据好于10月。”中原分析师卢文曦表示,“沪七条”政策叠加税费政策调整给市场又助了把力,从目前市场上各类交易结构来看,无论是刚需、首次改善还是高价房,都在逐步向好。叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持续释放,市场活跃度有望进一步延续。