11月,一线城市二手房成交量均创新高。机构监测数据显示,深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平,录得量达近46个月来最高,上海二手房(含商业)成交量也创下44个月新高。此外,数据显示,11月北京二手住宅网签量为18763套,环比增长8%,同比增长49.6%,为近20个月最高水平;广州二手住宅11月网签量突破1.1万套,创下自2023年4月以来的新高。
二手房市场火热,上海易居房地产研究院副院长严跃进认为:首先,现在购房政策宽松,限购放松、首付比例下调,买房积极性增加,二手房在大城市属于优质资产,有较好的认购态势;同时,大城市二手房价格比较低,性价比高;此外,据观察很多人购买二手房有其他原因,包括有拆迁机会、有较好的学区资源等。
严跃进表示,二手房交易的活跃对其他城市有示范效应,二手房认购的性价比高、税费成本较低,买房人可以重点关注。