11月27日电（记者 王海 宿希强）伴随国内房价涨势不再，中国家庭持续了二三十年的买房投资热已时过境迁。但记者发现，在北京、上海、杭州等城市，一些商家组织的海外房产推介会却有升温势头。这些推介会吸引客户的噱头，包括资产保值增值、孩子出国读书、海外移居等。那么，这些商家是如何操作国内客户购买海外房产的？是否存在风险？几个月以来，中国青年网记者以海外购房意向者的名义参加推介会并进行深度接触，了解到了商家的操作手法及其为客户提供的资金外出链路。期间，记者还遇到两起通过国内中介海外买房遭受大额损失的案例。
“千行置业”每周在北京凯宾斯基大饭店举办马来西亚房产推介会。记者王海 摄
每到周末，在位于北京市三环边的凯宾斯基大饭店，都有一家名为“千行置业”的公司举办马来西亚房产推介会。除了现场推介，他们还在互联网平台高密度开展直播。推介会上，“千行置业”会安排“资深置业顾问”对咨询客户开展一对一服务。该公司推介的房产，大部分位于马来西亚的吉隆坡和新山，价格在每平方米2万到5万元人民币不等。除北京外，“千行置业”还同时在上海、杭州举办类似推介会。
6月23日，中国青年网记者来到“千行置业”在北京举办的海外房产推介会，一位郝姓顾问一对一接待。此后经过近一个月的沟通，“千行置业”确认记者是一名意愿强烈的海外置业意向客户，沟通逐渐深入。期间，“千行置业”负责人殷某两次出面，就“如何付款”等敏感问题答疑解惑。他们表示，由“千行置业”提供若干国内个人银行账号，购房者分期分批将人民币直接打进这些个人账号，海外房产开发商可即时收款并开出收据。他们说，多年来他们一直这么操作，非常安全，没有出过问题。
据“千行置业”郝姓顾问及负责人殷某介绍：“千行置业”与一家马来西亚公司“搜房马来西亚”是“一家公司下面的两个公司”，后者负责在马来西亚代理房产，前者负责在中国落地推广；“千行置业”并不参与马来西亚房产买卖双方的合同签署，但会给客户签署服务承诺书，服务内容涵盖协助签署合同、款项支付、产权证办理等。
7月16日，在“千行置业”位于北京万通中心的办公地点，殷姓负责人说：购房款不能直接打给马来西亚开发商，“千行置业”会提供几个国内的个人银行账号，“你直接就打给他，直接付人民币就可以”，“我们协助账号、汇率，开发商那边一到账就会开收据给你”。
“千行置业”郝姓顾问及负责人殷某还介绍：打款每笔大概三十到五十万，打一笔给一个凭证。他们还特别提醒，打款时千万不能备注购房或者所购房号等任何信息。郝姓顾问还拿出手机，展示他们已成交客户的付款截图及收款凭证等。
采访期间，在“千行置业”举办的推介会上，记者见到过两名分别于2016年、2017年通过“千行置业”在马来西亚购房，付清了全部房款却至今没见到房子的客户前来讨说法。据了解，他们当初均是把购房款打给了“千行置业”负责人殷某的个人国内银行账户或殷某提供的其他个人国内银行账户，购买马来西亚新山一个叫“Shama Development”的项目。但七八年过去了，至今没有交房，且要求退房无果。记者在现场看到，千行置业工作人员对此并未否认。
据天眼查，上海千行置业成立于1997年，位于上海市，登记机关为杨浦区市场监督管理局，注册资本800万元，经营范围包括房地产经纪，商务信息咨询，会务会展服务，广告制作代理、发布、设计等。前述殷姓负责人为企业法定代表人殷义，持股比例90%。