这可不是什么普通的拆迁政策，简直就是居民福利收割机啊！想想看，不花一分钱就能住进新房，还有补贴拿，这不就是传说中的天上掉馅饼吗？但是，现实情况却让人大跌眼镜，很多项目因为居民签约率不够，直接胎死腹中了！这是什么情况？咱们一起来扒一扒！
先来看几个最近的案例。
2024年11月14日，上海普陀区的甘泉三村-原拆原建-项目宣告停摆，原因居然是产权户签约率只有71.98%，离100%的目标差了十万八千里。
紧接着，虹口区53街坊一期和长宁区天山五村的-原拆原建-也因为类似的原因凉凉了。
天山五村的征询同意率只有72.89%，也没达到98%的要求。
这些数字背后，可是无数老百姓改善居住条件的希望啊，就这么破灭了，真是让人唏嘘不已！
那么，-原拆原建-到底是个什么神仙政策呢？简单来说，就是市区两级财政包圆儿，居民一分钱不用掏，就能住进新房，还有搬家补贴和租房过渡补贴（每月4500元到7500元不等）。
这简直是实打实的福利啊，连小编都羡慕得眼红了！那为啥还有这么多居民不买账呢？
经过小编的深入调查，发现主要有以下几个原因：
面积增加太鸡肋。
-原拆原建-基本上就是-拆一还一-，面积没啥大变化，通常就是送点厨卫和阳台面积。
比如，15平米的老房子，可能只换到28平米的新房。
为了这么点面积就要租房过渡四年，很多居民觉得性价比太低。
跟拆迁补偿款一比，-原拆原建-简直是小巫见大巫。
现在上海拆迁的补偿款可是相当可观，一套43平米的老房子就能拿到680万的补偿。
相比之下，-原拆原建-就显得不香了。
有些居民就想靠拆迁-一夜暴富-，当然不愿意签-原拆原建-啦。
最后，还有人对新房质量表示担忧。
一些居民担心新房的质量不如预期，觉得还不如拿钱去郊区买房，自己还能把控质量。
那面对-原拆原建-屡屡受阻的现状，我们该怎么办呢？小编有几个建议：
第一，降低签约率门槛。
100%的签约率要求也太硬核了吧，可以考虑下调到70%以上，这样就能满足大部分居民的需求，让项目顺利进行。
第二，提供多元化的方案。
可以同时提供-原拆原建-和货币安置两种方案，让居民根据自身情况选择。
想住新房的就选-原拆原建-，想拿钱的就可以选择货币安置，这样就能兼顾不同居民的需求，简直是双赢啊！
第三，加强政策宣传。
很多居民对-原拆原建-政策一知半解，存在一些误解和顾虑。
政府应该加大宣传力度，让居民充分了解政策的利好，消除他们的疑虑，引导他们理性选择。
第四，强化新房质量监管。
政府要加强对新房质量的监管，确保新房质量达标，让居民对新房更有信心，提高他们的签约意愿。
-原拆原建-政策的初衷是为了改善老百姓的居住条件。
但政策的落地需要政府、居民和社会各界的共同努力。
希望有关部门能够认真考虑居民的意见和建议，不断完善政策，让-原拆原建-真正成为造福百姓的好政策。
小编相信，在大家的共同努力下，一定能让更多老旧小区居民实现-安居梦-，住有所居，住有宜居！