根据株房网数据中心监测，株洲市(中心城区)2025年第2周新房网签成交99套，环比下降49.7%；成交面积1.15万方，环比下降57.1%；成交均价5981元/㎡，环比下降7.6%。
株洲市中心城区上周（2025.1.6-1.12）新建商品住房热门排行榜前十分别为金地天元汇、星合湘水湾、型格广场、香江悦府、建发央著、葛宁悦东方、美的湾、美的公园里、华晨神农湾、中海誉园。
从城区指数上看，中心城区新房价格指数96.3，指数上涨3.7%。从分区指数上看，荷塘区、石峰区价格指数上涨，芦淞区、天元区价格指数下降。
从上榜的楼盘来看，天元区9盘上榜，荷塘区1盘上榜。
临近春节，株洲新房市场交易开始调头，下滑了。新房量价齐跌，成交量腰斩的同时，均价也再度下降7.6%。市场淡季的到来+高端项目备案的下滑，导致新房成交均价出现结构性下滑。
本期推荐楼盘
星合湘水湾 均价：7920元/㎡
上榜分析：星合湘水湾深耕株洲十余载，已然成为“高品质”的代名词。项目近享3公里浩瀚江景，坐拥1800亩体育生态公园、3.5公里浣溪沙公园、天禧会双会馆、五星级凯悦酒店、星天地商业街、文化坐标杜甫广场等多元业态及配套，城熟美好可鉴。
在售产品：五期建面约135-212㎡大平层、七期73#栋建面约69-151㎡毛坯
建发央著 均价：7570元/㎡
上榜分析：项目位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，临近苏宁、华晨大拇指等多所大型商场，自建约4200㎡大型商超，周边白鹤小学、株洲二中莲花中学一站式教育环绕。
在售产品：三期（建发缦云）建面约112-142㎡高层
葛宁悦东方 均价：6860元/㎡
